A Bari molti appartamenti stanno in palazzi d'epoca, nel Murat, nell'Umbertino, sul lungomare. Sono case belle e difficili: soffitti alti, pavimenti antichi, muri spessi, impianti vecchi. Questa guida spiega cosa verificare e come si lavora, prima di aprire il cantiere.
Prima di iniziare: cosa verificare
Lo stato degli impianti, dei solai e delle facciate; il regolamento di condominio; se l'edificio ha vincoli. Sono le verifiche che faccio nello studio di fattibilità, perché cambiano i costi e i tempi.
I permessi in un palazzo d'epoca
Il titolo edilizio dipende dall'intervento: CILA, SCIA o permesso di costruire. Se il palazzo è vincolato serve anche il parere della Soprintendenza; se tocchi parti comuni, l'assemblea di condominio.
Nello studio di fattibilità verifichiamo vincoli, impianti e costi prima di spendere.
Parlami del tuo progettoCosa tenere e cosa cambiare
Nella casa PPc, in un palazzo del 1920, ho recuperato le cementine antiche rimontandole con un disegno nuovo e ho conservato la porta d'ingresso originale adeguandola alla sicurezza di oggi. Gli impianti invece si rifanno quasi sempre.
Due case d'epoca a Bari
PPc, armonia tra vecchio e nuovo e la casa d'epoca in Via Melo.